ТСЖ ЖСК № 38

Приложение №__

УТВЕРЖДЕН

Протоколом № 14

общего собрания собственников

 помещений в

многоквартирном доме

от «11»   «Марта» 2008 г.

УСТАВ

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

«ЖСК № 38»

1. Общие положения

1.1.Товарищество    собственников   жилья    «ЖСК № 38», именуемое в дальнейшем «Товарищество», создано в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

1.2.Полное наименование Товарищества на русском языке: Товарищество собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив № 38».

1.3.Сокращенное наименование Товарищества на русском языке: ТСЖ «ЖСК № 38».

1.4.Место нахождения Товарищества:

403876, Волгоградская область, г. Камышин, ул. 5 микрорайон, дом 3 б.

1.5.Почтовый адрес Товарищества:

403876, Волгоградская область, г. Камышин, ул. 5 микрорайон, дом 3 б.

1.6.Место нахождения исполнительного органа Товарищества: 403876, Волгоградская область, г. Камышин, ул. 5 микрорайон, дом 3 б.

1.7.Товарищество собственников жилья (далее Товарищество) создается без ограничения срока деятельности.

1.8.Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать с собственным наименованием, а также расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты юридического лица.

1.9.Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве.

1.10. Товарищество от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и обязанности и выступает истцом и ответчиком в суде.

1.11.Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

1.12.Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, в том числе по оплате членами Товарищества обязательных платежей: плате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также плате за коммунальные услуги.

1.13.Товарищество представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениях с организациями, осуществляющими содержание, техническое обслуживание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также в суде.

1.14.Решение о создании Товарищества принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

2. Термины и определения

2.1 .При исполнении и толковании настоящего Устава, если иное не вытекает из его контекста, слова или словосочетания будут иметь нижеуказанное значение:

Товарищество - Товарищество собственников жилья «ЖСК № 38», являющееся основанной на членстве некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном доме, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме (общим имуществом), обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством РФ пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственник - собственник жилого и/или нежилого помещения в многоквартирном доме, имеющий право на долю в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Член товарищества - собственник, вступивший в установленном порядке в товарищество.

Членские взносы - взносы членов Товарищества обеспечивающие покрытие расходов Товарищества при осуществлении им уставной деятельности.

Многоквартирный дом — расположенный по адресу: 403876, Волгоградская область, г.Камышин, ул. 5 микрорайон, дом 3 б, единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, состоящее из жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности более двух лиц, а остальные части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников помещений.

Помещение - часть многоквартирного дома (в том числе квартира, комната), выделенная в натуре и предназначенная для самостоятельного использования в жилых и нежилых целях, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, либо Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования.

Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Общее имущество - имущество, являющееся принадлежностью к жилым и нежилым помещениям, находящееся в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, предназначенное для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанное с ними назначением и следующие их судьбе. К общему имуществу относятся межквартирные лестничные площадки, обслуживающие более одного помещения в многоквартирном доме, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, чердаки и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме (технические подвалы), а также- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимости, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Доля в праве общей собственности - доля собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определяет его долю в общем объеме обязательных платежей за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также долю голосов на общем собрании собственников помещений либо общем собрании членов Товарищества. Доля в праве общей собственности собственника помещений рассчитывается как соотношение площади помещения к площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, не включая площадь помещений, относящихся к общему имуществу.

Обслуживающие организации - организации, оказывающие собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, пользующимся помещениями собственника услуги по содержанию и (или) выполняющие работы по текущему ремонту общего имущества в таком доме.

Услуги по содержанию общего имущества - услуги, предоставляемые управляющей или обслуживающими организациями собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, пользующимся помещениями собственника по: осмотру, текущему и капитальному ремонту, подготовке к сезонной эксплуатации и содержанию элементов общего имущества в многоквартирном доме; освещению помещений общего пользования;

обеспечению температурно-влажностного режима помещений общего пользования; уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов; обеспечению пожарной безопасности; содержанию и уходу за элементами озеленения, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме предоставляются в соответствии с требованиями собственников помещений, установленными ими на общем собрании таких собственников.

Ремонт многоквартирного дома - ремонт, включающий в себя текущий, капитальный ремонт, проводимый для предупреждения преждевременного износа, поддержания эксплуатационных показателей, работоспособности и устранения повреждений неисправностей элементов общего имущества многоквартирного дома, а так же ремонта с целью восстановления исправности и эксплуатационных показателей, а при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2.2. Указанные термины и определения применимы ко всему Уставу.

3. Цель и виды деятельности Товарищества

3.1.      Товарищество создано для осуществления следующих целей:

-управление комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирном доме;

-обеспечение эксплуатации многоквартирного дома: заключение в интересах и за счет собственников помещений договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту многоквартирного дома.

-владение, пользование и в установленных законодательством РФ пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме;

-улучшение условий проживания собственников помещений;

-сохранение и приращение общего имущества;

-модернизация общего имущества.

3.2.      Товарищество, как некоммерческая организация, не ставит в качестве основной
цели своей деятельности извлечение прибыли. Товарищество вправе осуществлять
предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению
целей товарищества, предусмотренных законодательством РФ и настоящим уставом.

Доходы, получаемые товариществом от предпринимательской деятельности, не подлежат распределению между членами товарищества и используются для оплаты общих расходов, а также в иных целях, предусмотренных уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества либо общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3.3.      Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только
одно товарищество собственников жилья.

4. Право собственности на помещения и общее имущество в многоквартирном доме. Обязательные платежи членов Товарищества

4.1. Члену Товарищества принадлежит на праве собственности жилое и/или нежилое помещение. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством РФ.

4.2. Жилые помещения используются для проживания граждан. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

Пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в этом жилом помещении, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

4.3.Член Товарищества вправе осуществить переустройство и/или перепланировку принадлежащего ему помещения только по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Жилое помещение может быть переведено в нежилое, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.

4.4.Общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой
собственности собственников помещений. Собственники владеют, пользуются и в
установленных жилищным законодательством пределах распоряжаются общим
имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества возможно только при проведении реконструкции, помещения и с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Доля собственника в праве общей собственности на общее имущество, не подлежит отчуждению отдельно от права собственности на помещение и следует судьбе права собственности на это помещение. Доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в натуре не выделяема.

Доля в праве общей собственности на общее имущество нового собственника помещения (покупателя, наследника и т.п.) равна доле предшествующего собственника помещения.

При переходе права собственности на помещение, доля в праве общей долевой собственности на общее имущество нового собственника равна доле в праве общей долевой собственности на общее имущество предшествующего собственника.

4.5.Переустройство или перепланировка общего имущества с целью изменения его функционального назначения и переоформления в помещение иного использования производится по соглашению собственников, достигнутому в соответствии с установленной настоящим уставом процедурой принятия решения общего собрания членов Товарищества либо путем получения их согласия в письменной форме.

4.6.Часть общего имущества может быть передана Товариществом в пользование любому заинтересованному лицу в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Передача в пользование заинтересованному лицу части общего имущества осуществляется по соглашению собственников, достигнутому в соответствии с установленной настоящим Уставом процедурой принятия решения общего собрания членов Товарищества либо путем получения их согласия в письменной форме.

Пользование заинтересованным лицом общим имуществом не должно нарушать права и законные интересы собственников, в том числе ограничивать права самостоятельного пользования общим имуществом, превышать допустимые пределы установленных нормативов и эксплуатационных требований: вибрации, звуко-, теплоизоляции в помещениях собственников,

4.7.Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования (сервитутом) другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками, достигнутому в соответствии с установленной настоящим уставом процедурой принятия решения общего собрания членов Товарищества либо путем получения их согласия в письменной форме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

4.8.Член Товарищества обязан за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего ему помещения.

4.9.Члены Товарищества обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью Товарищества (далее - членские взносы), установленные решениями общих собраний членов Товарищества.

В случае принятия собственниками решения о проведении капитального ремонта общего имущества и установления перечня работ по капитальному ремонту, сроков их проведения, а также размера платы за капитальный ремонт для каждого собственника и порядка ее внесения собственники обязаны оплачивать за капитальный ремонт.

Члены Товарищества обязаны вносить членские взносы ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемых им счетов-квитанций в порядке, установленном правлением Товарищества.

Не являющиеся членами Товарищества собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном правлением Товарищества, если иное не установлено законом или договором.

Наниматели по договору социального найма или договору найма государственного или муниципального жилищного фонда вносят обязательные платежи в порядке, установленном правлением Товарищества, если иное не установлено законом или договором.

Собственники и лица пользующиеся помещениями собственника, несвоевременно и (или) не полностью внесшие обязательные платежи и взносы, обязаны уплатить неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

Не использование собственником принадлежащего ему помещения или отказ от пользования общим имуществом, либо отказ от вступления в члены Товарищества не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от внесения обязательных платежей и взносов.

5. Членство в Товариществе

5.1.Членами Товарищества могут быть граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления, являющиеся собственниками помещений.

5.2.Членство в Товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в члены Товарищества.

Членами Товарищества могут стать наследники членов Товарищества, несовершеннолетние лица, а также лица, к которым перешло право собственности на помещения в результате предусмотренных законодательством РФ сделок с недвижимостью.

При создании Товарищества, членство в Товариществе возникает у всех собственников, выразивших свое волеизъявление об этом и уплативших вступительный взнос, с момента государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица.

5.3.Членство в Товариществе является добровольным. Член Товарищества в любое время может выйти из Товарищества, подав об этом письменное заявление в правление Товарищества.

Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из числа членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение, его смерти, ликвидации юридического лица - собственника помещения либо ликвидации Товарищества как юридического лица.

5.4.Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители в установленном законодательством порядке. В случаях, предусмотренных законодательством, совершение действий от имени несовершеннолетних членов Товарищества производится с согласия органов опеки и попечительства.

5.5.В случае если помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то они могут принять решение о представлении их интересов в Товариществе одним из них.

5.6.Приём в Товарищество новых членов производится правлением по их заявлению. Исключение из членов Товарищества производится на общем собрании членов Товарищества по представлению правления (председателя правления) Товарищества.

6. Средства и имущество Товарищества

6.1.В собственности Товарищества может находиться движимое и недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома, приобретенное Товариществом по предусмотренным законодательством РФ основаниям.

6.2.Оставленные твердые бытовые отходы собственниками помещений многоквартирного дома на территории общего имущества дома, не являются собственностью Товарищества, но могут быть приобретены в собственность на основании письменного договора.

6.3.      Средства Товарищества состоят из:

-членских взносов;

-вступительных взносов:

-обязательные платежи за жилищные услуги собственников помещений многоквартирного дома;

-платежей собственников па проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома, в случае принятия собственниками помещений решения о проведении такого ремонта, установления перечня работ, их стоимости, срока проведения и размера платежей за ремонт общего имущества для каждого собственника;

-доходов от предпринимательской деятельности Товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества;

-средств бюджетов всех уровней в счет погашения убытков, понесенных Товариществом от предоставления льгот отдельным категориям граждан;

- прочих поступлений.

6.4.      Фонд на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и
его оборудования.

6.4.1.   Фонд - создается одновременно с Товариществом;

6.4.2.   Средства фонда состоят из: платежей собственников на ремонт
многоквартирного дома. целевых средств, неиспользованных средств на
содержание общего имущества членов Товарищества от вступительных или
членских взносов;

6.4.3.распоряжение денежными средствами фонда осуществляются в соответствии с целями Товарищества, поставленными перед ним настоящим Уставом.

6.5.      По решению общего собрания членов Товарищества, Товарищество может
образовывать иные специальные фонды.

7. Права Товарищества

7.1.Товарищество имеет право:

7.1.осуществлять самостоятельно выбор организаций и заключать с ними от имени и за счет собственников помещений договоры, на содержание техническое обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7.1.2.определять смету доходов и расходов Товарищества на год (финансовый план), в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом Товарищества цели;

7.1.3.   определять порядок внесения членских и иных взносов, а также обязательных

платежей;

7.1.4.устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая размер членских взносов для членов Товарищества на основе принятой сметы доходов и расходов Товарищества на год;

7.1.5.подготавливать предложения собственникам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также проводить расчет расходов на его проведение;

7.1.6.   осуществлять проверку технического состояния общего имущества;

7.1.7.принимать и осуществлять хранение проектной, технической, бухгалтерской, а также иной документации на многоквартирный дом, вносить изменения и дополнения в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ;

7.1.8.пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством РФ;

7.1.9.передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;

7.1.10. продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество.

принадлежащее Товариществу;

7.1.11. устанавливать охранную сигнализацию на места общего пользования( подвал,чердак и др.);

7.1.12. составлять перечень общего имущества

7.1.13.приобретать средства пожаротушения;

7.1.14.проводить от имени и за счет собственников регистрацию и страхование опасных производственных объектов (газовой котельной, лифтов и т.п.);

7.1.15.осуществлять страхование имущества товарищества и общего имущества по решению общего собрания членов товарищества;

7.1.16.в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, Товарищество собственников жилья вправе:

1)предоставлять  в   пользование  или   ограниченное   пользование  часть  общего

имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3)получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их

дальнейшей эксплуатации;

4)осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет
собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому

выделенных земельных участков;

5)заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества

действия.

7.2. В случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

7.3. Товарищество вправе информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению.

8. Обязанности Товарищества

8.1. Товарищество обязано:

8.1.1.   обеспечить выполнение требований законодательства РФ и настоящего устава;

8.1.2.заключать договоры на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;

8.1.3.выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

8.1.4.обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме путем: заключения от имени и за счет собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

8.1.5.принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав собственников по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом или препятствующих этому;

8.1.6.обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

8.1.7.осуществлять приемку работ по заключенным договорам, а также подписывать акты выполненных работ от имени собственников помещений;

8.1.8.   устанавливать факты причинения вреда имуществу собственников помещений;

8.1.9.   осуществлять контроль за использованием членами Товарищества
принадлежащих им помещений в соответствии с целевым назначением и требованиями
законодательных и иных актов, регулирующих пользование помещениями в
многоквартирном доме;

8.1.10.информировать обслуживающие организации о проведении общих собраний членов Товарищества;

8.1.11.осуществлять хранение копий правоустанавливающих документов на помещения, а также иных документов, являющихся основанием для проживания граждан в помещении;

8.1.12.осуществлять прием и рассмотрение обращений, жалоб членов Товарищества на действия (бездействие) обслуживающих организаций,

8.1.13.выдавать собственникам помещений справки и иные документы в пределах своих полномочий;

8.1.14. вести бухгалтерскую, статистическую и иную документацию;

8.1.15. выполнять иные обязанности в пределах предоставленных Собственниками
полномочий;

8.1.16. хранить документы Товарищества:

-учредительные и бухгалтерские документы Товарищества;

-протоколы общих собраний Товарищества, протоколы ревизионной комиссии, протоколы правления, приказы исполнительного органа Товарищества;

-документы, подтверждающие права Товарищества на принадлежащее ему имущество;

делопроизводство Товарищества;

-акты ревизионной проверки или заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, аудитора, государственных и муниципальных органов финансового контроля;

- иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, внугренними документами Товарищества, решениями общего собрания Товарищества и исполнительного органа Товарищества.

8.2.Товарищество хранит документы, по месту нахождения своего исполнительного органа.

9. Права Членов Товарищества

9.1.Член Товарищества имеет право:

9.1.1.   самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему помещением;

9.1.2.участвовать в общем собрании членов Товарищества и голосовать лично или через своего представителя, уполномоченного доверенностью;

9.1.3.избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля;

9.1.4.получать информацию о деятельности органов управления Товарищества через его органы контроля;

9.1.5.   добровольно выйти из состава членов Товарищества;

9.1.6.обжаловать в суд решение общего собрания членов Товарищества или решение правления Товарищества, которые не соответствуют законодательству РФ и нарушают его права и охраняемые законом интересы;

9.1.7.вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов;

9.1.8.осуществлять предпринимательскую деятельность в принадлежащем ему помещении с соблюдением требований законодательства РФ, санитарных, противопожарных и иных правил и норм;

9.1.9.поручать Товариществу заключать в его интересах и за его счет возмездные договора с третьими лицами.

9.1.10. осуществлять иные права, не запрещенные законодательством РФ.

10. Обязанности Членов Товарищества

10.1. Член Товарищества обязан:

10.1.1. бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, объектам благоустройства придомовой территории и зеленым насаждениям;

10.01.2. поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, правила содержания общего имущества;

10.1.3. использовать принадлежащее ему помещение в соответствии с его целевым назначением;

10.1.4. выполнять требования настоящего устава, решений общего собрания членов Товарищества, правления Товарищества и председателя правления Товарищества;

10.1.5.не нарушать права других собственников;

10.1.6. нести бремя содержания принадлежащего помещения, общего имущества;

10.1.7.своевременно оплачивать членские взносы, налоги и обязательные платежи.

10.1.8.за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего ему помещения и находящегося в нутрии него оборудования, не относящегося к общему имуществу;

10.1.9.допускать в помещение должностных лиц Товарищества, управляющей организации (управляющего), предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля;

10.1.10. участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;

10.1.11. участвовать в общих собраниях членов Товарищества;

10.1.12. принимать необход и мгле меры по предотвращению причинения ущерба общему имуществу;

10.1.13. предоставлять Товариществу или уполномоченной им управляющей организации (управляющему) информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение члена Товарищества в случае его временного отсутствия, на случай проведения аварийных работ;

10.1.14. за свой счет устранять нанесенный им ущерб имуществу других собственников